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Zu Verkaufen

Helles 1-Zimmer- Appartement in zentrumsnaher Lage Stuttgarts

70199 Stuttgart
204.000 €

BUBIMMOBURGS
1991
32 m²
1
  • Schon fast im Grünen, aber irgendwie doch noch mitten in Stuttgart – dieses charmante Studio im Stadtteil Südheim vereint eine perfekt ausgebaute Infrastruktur mit der Nähe zu ausgedehnten und weitgehend unberührten Naturflächen. Im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet das helle Studio auf 31,80 qm ausreichend Platz und Gestaltungsspielraum für Singles oder Pärchen. Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und in komplett ausgestattetes Bad, attraktiver Küchenzeile und großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich unterteilt.

    Der Zutritt zu diesem kleinen, aber feinen Studio erfolgt über den Dielenbereich (2,70 qm), in den rechter Hand eine moderne Einbauküche mit viel Arbeitsfläche integriert ist. Die neuwertige Einrichtung im cremefarbenen Ton verfügt über diverse Schränke und ist komplett mit Edelstahlspüle, Induktionsherd, Kühlschrank und Dunstabzug ausgestattet.

    Gegenüber der Küchenzeile erstreckt sich über 3,70 qm das Bad, das bis zum Deckenansatz komplett weiß gekachelt ist. Zu dessen Ausstattung gehören eine solide gebaute Duschkabine, ein modernes WC und ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Für das optimale Klima sorgt ein potenter elektrischer Abluftventilator.

    Lässt man Bad und Küchenzeile hinter sich eröffnet sich ein weitflächig angelegter Wohn- und Schlafbereich (25,40 qm) mit deckenhoher Fensterfront in Form eines Erkers. Hierbei handelt es sich um hochwertige kunststoffgerahmte Mehrfachglasfenster, die einerseits das Studio mit Tageslicht fluten und andererseits winterliche Kälte außen vor lassen. Diesem großzügig gestalteten Wohn- und Schlafbereich liegt ein neuwertiger Laminatboden in Parkettoptik zu Füßen.

    Im Kaufpreis enthalten sind ferner ein abschließbares Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschraum, sowie ein über den Aufzug direkt erreichbarer Duplex Stellplatz.

    Weitere kostenlose Parkplätze finden sich unmittelbar vor der Haustür.

    Diese zentral gelegene Immobilie bietet sich sowohl zu eigenen Nutzung als zur Kapitalanlage an.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 31,8 m²
    • Zimmer insgesamt: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1991
    • Zustand: gepflegt
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    6. Bei weiterem Interesse erhalten Sie im Anschluss des virtuellen Besichtigungstermins einen Terminvorschlag zu einem zeitnahen vor Ort Besichtigungstermin.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • – Studio/1-Zimmer-Wohnung

    – 2. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus

    – Gesamtwohnfläche: 31,80 qm

    – Komplett ausgestattetes Bad

    – Einbauküche mit Kühlschrank, Induktionsherd und Dunstabzug

    – Neuwertige Fliesen in Diele, Küche und Bad

    – Neuwertiger Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich

    – Hochwertige Kunststofffenster mit Mehrfachglas

    – Abschließbares Kellerabteil

    – Aufzug

    – Gemeinschaftlicher Hof und Gartenbereich

    – 1x Duplex Stellplatz in der Tiefgarage ( Direkt erreichbar über den Aufzug)

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 31.05.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 170,90 kWh/ (m².a) kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 1991
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 01.06.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Zwischen den U-Bahnstationen Bihlplatz und Südheimer Platz strategisch optimal gelegen, bietet dieses charmante Studio die perfekte Mischung aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen.

    Der Stadtteil Südheim verfügt über mehrere staatliche Bildungseinrichtungen, Betreuungseinrichtungen für Senioren, eine öffentliche Bibliothek sowie zahlreiche niedergelassene Ärzte und Apotheken.

    Die Anfahrt mit dem eigenen Fahrzeug erfolgt idealerweise über die Bundesstraße 14, die südlich von Südheim in die Bundesstraße 27 übergeht. Über Letztere ist das Stadtviertel optimal an den Flughafen Stuttgart und die Messe Stuttgart angebunden.

    • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 5,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
    • Kaufpreis: 204.000 €
    • Hausgeld: 162 €
    • Käuferprovision: 3,57%
    • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bubeck Immobilien GmbH.) Und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).

Dein Ansprechpartner bei uns

Christian Bubeck

Geschäftsführer
0711 / 23 43 79 50
     
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