Zentrale 2 Zimmer Wohnung im Grünen Botnangs

Sie lieben die Natur und möchten dennoch stadtnah wohnen? Dann sollten Sie einen näheren Blick auf diese attraktiv gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit 51,55 Quadratmeter Wohnfläche in Botnang werfen. Aus der vierten Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses eröffnet sich ein herrlicher Blick auf die nahegelegenen Wälder des Botnanger Stadtbezirks. Diese 1969 erbaute 2-Zimmer-Wohnung ist in einem bezugsfähigen Zustand und dürfte sich nach moderaten Modernisierungsarbeiten als eine attraktive Wohnung zur Selbstnutzung oder zur Geldanlage erweisen.

Der Zutritt zur Wohnung erfolgt über einen 3,30 Quadratmeter großen Eingangsbereich, der mit weißen Fliesen in gutem Zustand ausgelegt ist.

Rechter Hand führt der Weg in das 4,10 Quadratmeter große Bad mit Abluft, das über eine solide Duschkabine aus Glas, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC verfügt.
Ein beheizbarer Handtuchhalter sorgt auch an kühlen Tagen für eine angenehme Raumtemperatur. Das Bad ist mit gepflegten weißen Fliesen ausgelegt und mit einem Wasseranschluss für eine Waschmaschine ausgestattet. Zwei über der Tür angebrachte Strahler rücken diesen Raum ins rechte Licht.

Linker Hand des Eingangsbereichs geht es in die 7,10 Quadratmeter große und komplett eingerichtete Küche. Eine geschmackvolle und gut erhaltene Einbauküche in den Farben Hellblau und Grau bietet neben Markenelektrogeräten (Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Ofen, Geschirrspülmaschine und Dunstabzugshaube) genügend Arbeitsfläche auch für längere Kocheinheiten im Kreis der Familie. Durch das große Kunststofffenster mit Doppelglas fällt nicht nur viel Tageslicht, sondern auch der Blick über weite Grünflächen der Wohnanlage auf die bewaldeten Hügel der Umgebung. Der gepflegte weiße Fliesenboden ist auf den Eingangsbereich und das Bad abgestimmt.

Lässt man den Eingangsbereich hinter sich, eröffnet sich zunächst der 21,00 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich. Der helle und gepflegte Laminatboden in Verbindung mit einem hohen Maß an einfallendem Tageslicht vermitteln ein wohlig-warmes Wohngefühl. Das breite Doppelglasfenster gibt den Blick auf die Furtwänglerstraße und die dahinter gelegenen Villen aus der Gründerzeit frei. Die elektrischen Rollläden am Fenster lassen sich auf Knopfdruck öffnen und schließen. Am linken Ende des Wohn- und Essbereichs führt eine Kunststofftür aus Doppelglas auf den 3,90 Quadratmeter großen überdachten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Dieser eignet sich nicht nur vorzüglich für das romantische Candlelight-Dinner an einem lauen Sommerabend, sondern dank Steckdose auch zum Arbeiten im Homeoffice an der frischen Luft. An der Balkontür sind mechanische Jalousien angebracht.

Aus dem Wohn- und Essbereich geht es linker Hand durch eine Tür in das 14,10 Quadratmeter große Schlafzimmer. Auch hier garantieren der helle Laminatboden und viel Tageslicht eine behagliche Wohnatmosphäre. Wie der Wohn- und Essbereich verfügt das Schlafzimmer über eine Zentralheizung unter der breiten Fensterfront. Der Blick aus dem Fenster geht auf den Balkon und die Nachbarschaft rund um die Furtwänglerstraße. Für Langschläfer lässt sich der Raum dank elektrischer Rollläden im Handumdrehen abdunkeln.

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Wohnlage bietet viel Gestaltungsfreiraum für wenig Geld. Sie ist bezugsfähig und wurde vor wenigen Wochen fachgerecht neu gestrichen. Mit dem Aufzug geht es direkt in die Tiefgarage, ein Stellplatz für das Auto ist im Kaufpreis ( 279.000.- Euro ) mitinbegriffen. Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Abstellräume im Keller.