Vermietete 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Altdorf
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Sie möchten im Grünen wohnen, aber auf Einkaufsmöglichkeiten und attraktive Freizeitangebote nicht verzichten? Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in Altdorf vereint ländliches Wohnen mit den Annehmlichkeiten einer aufstrebenden Kleinstadt, und das nur wenige Kilometer von Sindelfingen und Böblingen entfernt.
Die interessant aufgeteilte Wohnung mit 86,10 Quadratmeter Gesamtwohnfläche liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1997 errichteten Mehrfamilienhauses mit neun Wohnungen.Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein Blick in sämtliche Wohnbereiche. Der Dielenbereich (11,60 qm) ist derart offen gestaltet, dass er fließend in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich (25,70 qm) übergeht. Zwei Fenster aus hochwertigem Kunststoff und Mehrfachglas geben hier den Blick auf den begrünten Garten im Sondereigentum frei. Über eine solide Glastür erfolgt der Zugang auf die teilweise überdachte Terrasse (8,00 qm) mit Südausrichtung.
Auf halbem Weg zwischen Eingang und Wohn- und Essbereich führt rechter Hand der Weg in die Küche (8,20 qm), die das Herz der Wohnung bildet. Den Raum füllt in erster Linie die komplett ausgestattete Einbauküche aus. Für ausreichend Tageslicht sorgt ein Fenster.
Hinter der Küche breitet sich das Kinderzimmer (12,80 qm) aus, das zudem über eine Tür zur Terrasse hinaus betreten werden kann. Wie die Fenster im Wohn- und Essbereich sowie der Küche verfügt auch das Fenster im Kinderzimmer über eine mechanische Jalousie, mit der der Raum jederzeit auf Wunsch abgedunkelt werden kann. Dieses Zimmer lässt sich auch wunderbar als Büro für das Homeoffice nutzen.
Gerade durch den direkten Terrassen und Gartenzugang für die Mittagspause oder den Morgendlichen Kaffee vor der Arbeit eignet sich dieser Raum perfekt als Home Office Location.An das Wohn und Esszimmer grenzt das Badezimmer (7,40 qm) an, das komplett mit Duschvorrichtung, Badewanne und Waschbecken ausgestattet ist. Ein außenliegendes WC (1,70 qm) liegt direkt neben dem Badezimmer.
Gegenüber des Kinderzimmers befindet sich das Zweite Schlafzimmer ( 12,80 qm) der Wohnung, welches aufgrund der guten Ausrichtung sowie der Zwei Fenster gut belichtet ist.
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung wird mit einem abschließbaren Kellerabteil und einem Garagenstellplatz sowie einem zusätzlichen Stellplatz vor dem Haus für das Auto übergeben. Die Wohnung ist vermietet, der monatliche Mietzins beträgt derzeit 1050 Euro kalt.
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Flächen
- Wohnfläche: 86,1 m²
- Zimmer insgesamt: 3,5
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Stellplätze: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
- Außenstellplätze: 2
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 8 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1997
- Zustand: gepflegt
- Letzte Modernisierung: 2010
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
Ihr Weg zum vor Ort Besichtigungstermin:
1. Stellen Sie eine Anfrage über das Immobilienportal, oder über die Angebotsseite.
2. Sie erhalten das ausführliche Exposé nach Prüfung Ihrer Anfrage automatisch per Mail.
3. Sollten Sie nach Sichtung des ausführlichen Exposés einen Besichtigungstermin wünschen, oder weitere Fragen haben. So schreiben Sie uns bitte eine Mail an: info@bubeck-immobilien.de
Gerne können Sie dieser Mail auch schon weitere Informationen wie (Vorläufige Finanzierungsbestätigung, Vorhaben mit dem Objekt, Informationen zu Ihrer Person).
4. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich geprüft. (Bitte sehen Sie von Anrufen und Mails zum Zwischenstand Ihrer Anfrage ab.)
5. Bei positivem Ausgang der Prüfung Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Terminvorschlag zu einer gemeinsamen obligatorischen Besichtigung mit einem unserer Immobilienberater. Hier können Sie alle Fragen und Anliegen zur angefragten Immobilie bereits stellen, und erhalten im Nachgang die Objektunterlagen.
6. Bei weiterem Interesse erhalten Sie im Anschluss des virtuellen Besichtigungstermins einen Terminvorschlag zu einem zeitnahen vor Ort Besichtigungstermin.
- zurzeit vermietet: ja
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– 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
– 86,10 Quadratmeter Gesamtwohnfläche
– Baujahr: 1997
– Ölbetriebene Zentralheizung
– Vermietet für 1050.- Euro Kaltmiete
– Badezimmer mit Separatem WC
– Zwei Schlafzimmer (Auch als Home Office Nutzbar)
– Komplett ausgestattete Einbauküche
– Abstellkammer mit Stromanschluss
– Garten im Sondereigentum
– Garagenstellplatz mit Fenster und Stromleitungen für Wallbox vorhanden
– Zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus
- Art der Ausstattung: Standard
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
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Abstellraum
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 02.06.2032
- Energieverbrauchskennwert: 79,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 02.06.2022
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Altdorf verbindet auf eine faszinierende Weise Tradition mit Zukunft. Auf der einen Seite besticht Altdorf durch einen historisch gewachsenen Altstadtkern mit attraktiven Fachwerkbauten, andererseits schätzt man eine moderne Stadtstruktur mit ländlich anmutenden Stadtteilen.
Altdorf grenzt zu weiten Teilen an unbebaute Wiesen und Felder. Die Nachbarschaft dieser 3,5-Zimmer-Wohnung besteht größtenteils aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und wenigen Gewerbetreibenden. Für Artikel und Lebensmittel des täglichen Bedarfs bieten sich Supermärkte an, die in wenigen Minuten zu erreichen sind. Zudem gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und Bäckereien sowie eine kleine Auswahl an Restaurants.
Für den Nachwuchs stehen Kitas, öffentliche Spielplätze und ein Jugendtreff zur Verfügung. Unweit der Glems lädt im Sommer ein Freibad zum Schwimmen und Sonnen ein.
Die Entfernung zum nach Sindelfingen beträgt etwa fünf Kilometer. Diese können bequem mit dem öffentlichen Bus oder mit dem Fahrrad oder Auto zurückgelegt werden. Auch Ehningen lässt sich bequem Beispielsweise per Fahrrad über das Maurener Tal erreichen. Über die zahlreichen S-Bahnhaltestellen in Sindelfingen ist die Wohnung perfekt an den öffentlichen Nahverkehr rund um Stuttgart angeschlossen. Mit dem eigenen Auto ist Altdorf über die A81 und die A8 zu erreichen.
- Distanz zum Flughafen: 30,7 km
- Distanz zum Fernbahnhof: 1,6 km
- Distanz zu Bushaltestelle: 1,6 km
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- Kaufpreis: 320.000 €
- Kaltmiete: 1.050 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 200 €
- Warmmiete: 1.250 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bubeck Immobilien GmbH.) Und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).