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Verkauft

Ruhig gelegene und barrierefreie 3,5 Zimmer Gartenwohnung in Harthausen

70794 Filderstadt
Preis auf Anfrage

BUBIMMOFILD
2005
85 m²
3,5
  • Lieben Sie das Besondere? Dann sind Sie hier richtig! Diese 2005 erbaute neuwertige und barrierefreie 3,5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über einen Terrassenbereich samt schönem kleinem Garten in Südausrichtung. Diese sonnige Gartenwohnung in sehr guter Lage in Filderstadt, Stadtteil Harthausen, bietet Ihnen eine ruhige Wohnlage mitten im Grünen und von Feldern umgeben mit zahlreichen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Anbindung an Stuttgart. Die lichtdurchflutete und modern gestaltete Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen und bietet einzigartigen Freiraum und Wohlfühlatmosphäre gleichermaßen. Ãœber den Eingang gelangen Sie in den gefliesten Flurbereich, von dem aus Sie alle Räume der Erdgeschosswohnung erreichen. Links vom Eingang gelegen finden Sie das ca. 2 m² große Gäste-WC. Diesem gegenüber befindet sich das ca. 13 m² große Schlafzimmer sowie das ca. 10 m² große Kinderzimmer der Wohnung. Beide Räume sind lichtdurchflutet und verfügen über Echtholzparkett und Rollläden.

    Angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das ca. 7 m² große Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Wanne und Fenster mit Rollladen. Gegenüber dem Badezimmer finden Sie den ca. 2 m² großen Abstellraum der Wohnung. Dieser ist bereits mit praktischen Regalen ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich der offen gestaltete ca. 30 m² große Wohn- und Essbereich mit Terrassen- und Gartenzugang. Der Wohn- und Essbereich ist wie der Flur durchgehend gefliest und besticht durch seinen offenen Charakter und seine schönen Fensterfronten. Angrenzend daran befindet sich die voll ausgestattete ca. 7 m² große Küche der Wohnung. Diese ist mit hochwertigen Küchengeräten sowie vielen Schränken und Fenstern mit Rollläden ausgestattet.

    Alle Räume der Wohnung inklusive der Küche verfügen über eine voll regulierbare Fußbodenheizung.

    Der an den Wohn- und Essbereich angrenzende Garten- und Terrassenbereich verfügt über eine ca. 11 m² große nach Südost ausgerichtete und von Hecken umgebene Terrasse samt kleinem Grünbereich. Die 3,5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt zudem über eine überdurchschnittliche Deckenhöhe, eine helle Aufteilung sowie verschiedene praktische Einbauschränke. Ein ebenfalls zur Wohnung gehörender viel Platz bietender Kellerraum sowie eine optional zu erwerbende Garage und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 85,36 m²
    • Zimmer insgesamt: 3,5
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze:
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 11,2 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2005
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Ihr Weg zum vor Ort Besichtigungstermin:

    1. Stellen Sie eine Anfrage über das Immobilienportal, oder über die Angebotsseite.

    2. Sie erhalten das ausführliche Exposé samt virtuellem Rundgang nach Prüfung Ihrer Anfrage automatisch per Mail.

    3. Sollten Sie nach Sichtung des ausführlichen Exposés einen Besichtigungstermin wünschen, oder weitere Fragen haben. So schreiben Sie uns bitte eine Mail an: info@bubeck-immobilien.de

    Gerne können Sie dieser Mail auch schon weitere Informationen wie (Vorläufige Finanzierungsbestätigung, Vorhaben mit dem Objekt, Informationen zu Ihrer Person).

    4. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich geprüft. (Bitte sehen Sie von Anrufen und Mails zum Zwischenstand Ihrer Anfrage ab.)

    5. Bei positivem Ausgang der Prüfung Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Terminvorschlag zu einer gemeinsamen obligatorischen virtuellen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Hier können Sie alle Fragen und Anliegen zur angefragten Immobilie bereits stellen, und erhalten im Nachgang die Objektunterlagen.

    6. Bei weiterem Interesse erhalten Sie im Anschluss des virtuellen Besichtigungstermins einen Terminvorschlag zu einem zeitnahen vor Ort Besichtigungstermin.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Sofort
  • – Baujahr 2005
    – 85,36 m² Wohnfläche
    – 3,5 Zimmer
    – Terrasse mit Gartenbereich und Sonnenschutz
    – Parkett in Schlaf- und Kinderzimmer
    – Fliesen in Flur, Wohnzimmer, Küche und Abstellraum
    – Flächendeckend Fußbodenheizung
    – Küche voll ausgestattet
    – Badezimmer mit Dusche, Wanne und Tageslicht
    – Abstellraum
    – Gäste-WC mit Abluft
    – Rollläden in allen Räumen
    – Barrierefrei
    – Gas Zentralheizung
    – 9 Familienhaus
    – Waschraum
    – Garage und Stellplatz vor Garage zzgl. 20.000.- Euro
    – Kellerraum

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • barrierefrei
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 22.07.2028
    • Energieverbrauchskennwert: 62,3 kWh/(m²*a)
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
    • Primärenergieträger: Erdgas leicht
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Der aufstrebende Stadtbezirk Harthausen ist nicht nur einer der beliebtesten Filderstadts, sondern punktet auch mit seiner ruhigen Lage, umgeben von herrlichem Grün und Feldern.

    Die große Kreisstadt Filderstadt ist durch das rapide Wachstum namhafter Unternehmen zu einem sehr beliebten Wohnort für die Beschäftigten der nahe gelegenen Industriestandorte Stuttgart, Nürtingen, Echterdingen, Esslingen am Neckar sowie Böblingen geworden. Das zum Verkauf stehende Wohnobjekt liegt in ruhiger Ortsrandlage, angrenzend an eine herrlich grüne Landschaft. Für eine optimale Anbindung sorgt eine Buslinie, die Sie in nur zwei Minuten fußläufig erreichen, und mit der Sie direkt in die angrenzenden Stadtzentren gelangen oder zur nächsten S-Bahn-Station. Auch mit dem Auto haben Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 27 sowie die Autobahn 8 eine optimale Verkehrsanbindung an die Stuttgarter Innenstadt sowie an die weiteren angrenzenden Städte. Filderstadt bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie zahlreichen Freizeitangeboten.

    Fernab von dem Lärm und dem Trubel der Großstadt finden Sie in dieser ruhigen und grünen Wohnlage Erholung und Entspannung vom Stress des Alltags und kommen in den Genuss einer einzigartig gestalteten barrierefreien 3,5-Zimmer-Gartenwohnung.

    • Distanz zum Flughafen: 20,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 7,0 km