Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung für gehobene Ansprüche in Vaihingen-Dachswald

Wer gehobene Ansprüche an seinen künftigen Wohnort hat, der könnte sich von dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung im vornehmen Stadtbezirk Vaihingen-Dachswald überzeugt fühlen. Die 93,60 Quadratmeter große Wohnung ist Teil eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten und liegt im Osten Vaihingens, umgeben von ausgedehnten Wäldern.

Beim Betreten dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung fallen sofort die allseits gegenwärtigen hellen Töne ins Auge. Selbst der Flur- und Badbereich ist mit hochwertigen hellgrauen Fliesen mit dezenter Musterung ausgelegt, die perfekt auf die in Beige gehaltenen Türen abgestimmt sind. Eine deckenhohe Glasfront mit Schwingtüre trennt diesen Eingangsbereich vom Rest der Wohnung. Noch im mit Wellenspiegel an den Wänden versehenen Flur geht es linker Hand in das 1,10 Quadratmeter große WC mit elektrischem Abluftsystem. Das WC hat am Boden neuwertige, hellgraue Fliesen, an den Wänden weiße Fliesen mit schmalem schwarzem Fries und ist mit hochwertigen sanitären Elementen der Marken Duravit und Geberit sowie einem dreieckigen Milano-Spiegel mit zweistrahliger Halogen-Wandleuchte eingerichtet.

Im Anschluss an das WC befindet sich das 5,40 Quadratmeter große Bad, das komplett mit Eckbadewanne, separater Duschkabine und Designer-Einbaumöbeln eingerichtet ist.

Gegenüber dem Bad führt der Weg in das 14,40 Quadratmeter große Schlafzimmer mit Zugang zu einem 5,10 Quadratmeter großen Balkon. Das Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen und geschmackvollen Teppichfußboden in Silbergrau ausgelegt. Diskrete, in die Decke integrierte LED-Strahler setzen das Schlafzimmer nach Einbruch der Dunkelheit in Szene.

Durch die eingangs erwähnte Glasfront, die den Flur- und Badbereich abgrenzt, führt der Weg ins Herz dieser exklusiven 3-Zimmer-Wohnung: den 28 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hellgrauem Fliesenboden. Durch die deckenhohen Fensterfronten fällt einerseits viel Tageslicht, anderseits geben sie den Blick über die Dächer der Nachbarschaft zu den naheliegenden Wäldern frei. Das Highlight des Wohn- und Essbereichs ist ein ästhetisch ansprechender Heizkamin, der mit Holz befeuert wird. Der Zutritt zum 17,60 Quadratmeter großen Balkon mit Glasfront erfolgt ebenfalls über den Wohn- und Essbereich.

Nur durch eine elegante Bar vom Wohn- und Essbereich getrennt, befindet sich die 7,20 Quadratmeter große offene Küche. Diese besticht durch eine neuwertige Einbauküche mit weißer Holzstruktur, einer großen anthrazitfarbenen Arbeitsfläche und einem breiten Fenster hinaus ins Grüne. Die Küche ist komplett mit Markengeräten ausgestattet – Cerankochfeld mit Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Mikrowelle und Dunstabzug.

Vorbei an Wohn- und Essbereich sowie Küche führt ein kurzer Gang in das 14,50 Quadratmeter große Arbeitszimmer. Wie das andere Zimmer, mit dem es den kleinen Balkon teilt, ist auch dieses Zimmer mit einem neuwertigen Teppichfußboden in Silbergrau ausgelegt. Die Fußbodenheizung lässt sich hier wie in allen anderen Räumen individuell steuern.

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung wartet überdies mit zwei Tiefgaragenstellplätzen auf, wobei ein Stellplatz über eine Ladestation für E-Autos verfügt. Ferner gehören ein abschließbarer Keller sowie ein Waschküchenplatz zur Wohnung.

Eine moderne Alarmanlage mit zwei getrennten Bereichen (Wohnung und Keller) lässt Einbrechern keine Chance. Ferner verfügt die Wohnungstür über einen speziellen Einbruchschutz, einen Sicherheitsschließzylinder und einen Türspion. Sämtliche Fenster und Glastüren der Wohnung sind mit Pilzkopfbeschlägen, abschließbaren Griffen und einer Sicherheitsfolie versehen.