Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Verkauft

Moderne 5 Zimmer Luxus Wohnung mit einzigartiger Terrasse

70469 Stuttgart
Preis auf Anfrage

BUBIMMOSTUSALZ
1937
128 m²
5
  • Objektbeschreibung

    Sollten Sie auf der Suche nach einer Luxuswohnung mit dem gewissen Etwas sein, dann empfehlen wir einen Blick auf diese kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung im angesagten Stuttgarter Vorort Feuerbach. Diese auch höchsten Ansprüchen gerecht werdende Wohnung verfügt über 128,16 Quadratmeter und liegt im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. 2015 wurde diese großzügig aufgeteilte Wohnung nach höchsten Maßstäben luxussaniert und unter anderem mit einer neuen Elektroinstallation, schönen Fenstern und Fußbodenheizung versehen. Die Wohnfläche teilt sich auf in Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Regendusch und Dampfbad-Bereich, offener Küche mit Essbereich, Wohnzimmer und eine großflächigen Terrasse.
    Zu den besonderen Features dieser edlen Wohnung gehören eine intelligente LED-Beleuchtungsanlage sowie eine moderne Raumaufteilung mit viel natürlichem Licht.

    Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen 8,30 Quadratmeter großen Eingangs- und Flurbereich mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik. Die Beleuchtung in diesem Bereich prägt ein moderner Schuhschrank mit in Vitrinen eingebauten blauen LED-Leuchten.

    Rechts führt der Weg zunächst in das 12,70 Quadratmeter große und mit einem hellen Hochflorteppich ausgelegte Schlafzimmer. Glatt gespachtelte weiße Wände samt einer abgehängten Decke mit eingebauten LED-Strahlern verleihen dem Raum einen außergewöhnlichen hellen Charakter. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das 15,50 Quadratmeter große Ankleidezimmer.

    Vom Ankleidezimmer führt der Weg in den exklusiven Nassbereich der Wohnung. Dessen 9,30 Quadratmeter sind in einem edlen Granitton gefliest und werden mit LED-Leuchten und durch ein großes Fenster einfallendes Tageslicht perfekt ausgeleuchtet. Zur rechten Hand befindet sich eine moderne Badewanne, zur linken geht es durch eine Glastür in den begehbaren Duschbereich mit Dampfbad-Funktion, Regendusche und neonblauen LED-Lichtern.

    Nun zurück zum Eingangsbereich. Linker Hand geht es über das 1,90 Quadratmeter große und dezent in Grautönen gehaltene Gäste-WC in den 5,10 Quadratmeter großen Hauswirtschaftsraum. In beiden Räumen garantieren opake Fenster für ausreichend Tageslicht.

    Vorbei an Gäste-WC und einem raumhohen offenen Schuhschrank mit eingelassener LED-Beleuchtung führt der Weg in das Herz dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung – den offen Küchen- und Esszimmer-Bereich, der von drei Fenstern plus einer ausgeklügelten LED-Anlage in Szene gesetzt wird. Auf diesen 22,90 Quadratmetern lädt eine anthrazitgraue moderne Einbauküche zum Kochen und Genießen mit Familie und Freunden ein.

    Linker Hand der Küche liegt das 16,50 Quadratmeter große Arbeitszimmer. Dessen Wände sind makellos weiß gespachtelt und mit einer eingelassenen LED-Anlage in warmen Gelbtönen versehen.

    An den Essbereich grenzt nahtlos der 21,80 Quadratmeter große Wohnbereich mit Terrassenzugang an. Hier fällt der Blick unweigerlich auf die anthrazitgraue Designer-Wohnwand mit ihren perfekt ausgeleuchteten Vitrinen. Im grauen Marmorstil gehaltene Wände runden die kühl-elegante Ästhetik des Wohnbereichs ab.

    Ein weiteres Highlight dieser ungewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung befindet sich hinter der Terrassentür des Wohnbereichs – eine einzigartige 47,20 Quadratmeter große Terrasse mit Abstellraum, die mit wetterfestem Bangkirai-Holz ausgelegt ist und über eine Außenküche verfügt.

    Diese 5-Zimmer-Wohnung wurde zwischen 2012 und 2015 kernsaniert und anschließend vom Eigentümer genutzt. Sie garantiert dank Fußbodenheizung sowie einer hochwertigen Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Ein zur Wohnung gehörender großzügiger Kellerraum rundet dieses einzigartige Angebot ab.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 128,16 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 0
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Außenstellplätze:
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 47,2 m²
    • Loggien: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1937
    • Zustand: neuwertig
    • Letzte Modernisierung: 2015
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Ihr Weg zum Besichtigungstermin:

    1. Stellen Sie Ihre Anfrage über das Immobilienportal, Sie erhalten nach Prüfung Ihrer Daten das ausführliche Exposé samt Virtuellem Rundgang per Mail zugesendet.

    2. Schreiben Sie uns bei weiterem Interesse eine Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch an: info@bubeck-immobilien.de

    3. Sie erhalten nach Prüfung Ihrer Anfrage baldmöglichst eine Mail mit einer direkten Buchungsmöglichkeit über das Exposé, sowie allen detaillierten Objektunterlagen.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
  • – Baujahr 1937
    – von 2016 bis 2020 kernsaniert
    – 5 Zimmer
    – 128,16 m² Gesamtwohnfläche
    – Erdgeschoss
    – elektrische Fußbodenheizung
    – abgehängte Decken mit LED-Strahlern
    – neuwertige Elektroinstallation
    – neuwertige (Brandschutz-) Fenster
    – neuwertige Zimmer- und Haustüren
    – glatt gespachtelte Wände
    – Schlaf- und Ankleidezimmer mit Hochflorteppich ausgelegt
    – komplett ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten
    – begehbare Dusche mit Dampfbad-Funktion und Regendusche
    – Terrassenbereich mit wetterfestem Bangkirai-Holz
    – Außenküche mit Granitplatte und Beleuchtungsanlage
    – Keller
    – Außenstellplatz

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 04.05.2027
    • Endenergiebedarf: 262,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 2015
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.11.2013
    • Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese 2015 kernsanierte Luxus-5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stuttgarter Vorort Feuerbach. In die Stuttgarter City sind es zirka 4,2 km, das Zentrum Feuerbachs liegt etwa 1 Kilometer entfernt.
    In der Nähe dieser exklusiven 5-Zimmer-Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Fußminuten erreichen Sie zudem Kinderbetreuungseinrichtungen, Restaurants, Fachärzte, Modegeschäfte sowie Bäckereien und Feinkostläden.
    Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Sportpark Feuerbach, der Höhenpark Killesberg oder der Wilhelm-Braun-Sportpark sind von der Wohnung aus ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
    Diese Wohnung besticht zudem durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Zu Haltestellen von Bus und U-Bahn sind es nur wenige Meter. Und zur Autobahn A81 müssen Sie nur zehn Fahrminuten einplanen.
    Ein rundum attraktives Angebot aus perfekter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht Wohnen in dieser luxuriösen 5-Zimmer-Wohnung zu einem täglichen Erlebnis für alle Altersstufen.

    • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km