!!Kaufpreisreduzierung!!: Ein- bis Zweifamilienhaus in begehrter Lage in Tamm

Ein kleines Raumwunder stellt dieses großzügige 7-Zimmer-Zweifamilienhaus in Tamm dar. Das Haus wurde in solider Bauweise errichtet und steht auf einem 446 qm großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt 167,30 qm. Das ruhige und begrünte Wohngebiet ist verkehrsgünstig gelegen und besteht überwiegend aus schmucken Einfamilienhäusern, schönen Gärten und Wiesen.

Über die Einfahrt gelangt man von der Straße über wenige Treppen in den Vorbereich (3,10 qm) der Diele, von dem eine Holztreppe in das erste Obergeschoss führt. Ein Flurbereich (4,40 qm) sorgt für einen fließenden Übergang in die einzelnen Wohnbereiche im Erdgeschoss.

Die Küche wurde 2016 erneuert und verfügt über eine Vielzahl an Schränken und Schubladen sowie integrierte Elektrogeräte namhafter Hersteller wie Kühlschrank, Kochfeld, Geschirrspüler und Backofen. Zwei Fenster mit mechanischen Jalousien sorgen für ausreichend Tageslicht.

Links von der Küche befindet sich der helle Dielenbereich mit einem Gäste-WC (1,90 qm). Gegenüber der Küche gelangt man durch das Esszimmer (15,50 qm) in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich (31,30 qm), der mit gepflegtem Holzparkett ausgelegt ist. Zwei breite Fensterfronten und eine Terrassentür sorgen selbst an grauen Tagen für viel Tageslicht. Die Terrasse (13,20 qm) bietet an sonnigen Tagen eine schöne Möglichkeit für Grillabende mit Familie und Freunden. Der Gartenbereich ist überschaubar groß und pflegeleicht.

Im linken Bereich des Erdgeschosses befindet sich der private Wohnbereich mit einem Schlafzimmer (14,90 qm), einem Kinderzimmer (13,19 qm) und einem Badezimmer (6,20 qm). Von dieser Seite aus gelangt man auch ins Untergeschoss, wo sich ein großzügiger, wohnlich nutzbarer Hobbyraum mit Wasseranschlüssen (24,0 qm), weitere Lager- und Abstellräume (60,0 qm) sowie der Heizraum des Hauses befinden.

Der Weg ins erste Obergeschoss führt über die Holztreppe im Dielenbereich. Im Flurbereich (3,60 qm) des Obergeschosses geht es linker Hand zunächst ins Badezimmer (7,60 qm), das mit Badewanne, WC, Waschbecken und einem Spiegelschrank ausgestattet ist. An das Badezimmer grenzen die Küche (6,80 qm) und ein Kinderzimmer (12,20 qm) an. Zusätzlich gibt es einen kleinen Abstellraum (2,60 qm) im Flurbereich.

Das Highlight im Obergeschoss ist der große Wohnbereich (28,80 qm) mit einer tollen Fensterfront. Trotz der Dachschrägen ist der Raum sehr hell und großzügig gestaltet.

Es steht ein separater Stellplatz für das Auto sowie eine Garage im Einfahrtbereich des Hauses zur Verfügung. Die Parkplatzsituation auf der Straße vor dem Haus ist ebenfalls optimal, sodass ausreichend Stellplätze für die Bewohner und Gäste zur Verfügung stehen.