Helle 4 Zimmer Stadtwohnung mit Zwei Balkonen in Stuttgart Süd

Idyllisch gelegen, zentral und bei Stuttgartern als Wohngebiet enorm beliebt – das Lehenviertel im Süden der Stadt lässt sich schnell und leicht beschreiben. Wer sich für diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der Römerstraße entscheidet, darf sich auf ein buntes und vielseitiges Leben im Herzen der Schwabenmetropole freuen. Die knapp 85 Quadratmeter große Wohnung, die im vierten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Nachkriegszeit liegt, wurde 2019 komplett renoviert und ist sofort beziehbar.

Der Zugang zur Wohnung findet über den 10,40 Quadratmeter großen Flur- und Dielenbereich. Während die Wände geschmackvolle Tapeten mit strukturierten Streifen in dezenten Farben schmücken, ist der Boden mit neuwertigen Kacheln in orange-gelben Tönen ausgelegt.

Rechter Hand der Eingangstür geht es in das 20,60 Quadratmeter große Wohnzimmer, an das ein 3,80 Quadratmeter großer Balkon mit Westausrichtung angeschlossen ist. Die breite Fensterfront gibt auf der einen Seite den Blick auf die benachbarten Wohnhäuser aus der Gründerzeit frei, auf der anderen Seite füllt viel Tageslicht die hoch gelegene Wohnung.

Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich ein 14,50 Quadratmeter großer Schlaf- oder Wohnraum, welcher mit senffarbenen Teppichboden ausgelegt ist. Zur Ausstattung gehört ferner ein deckenhoher Einbauschrank aus massivem Holz und Schiebetüren.

Über eine kurze Zwischenstation im Flur- und Dielenbereich geht es gegen den Uhrzeigersinn weiter in das angrenzende 4,20 Quadratmeter große Bad. Neuwertige Kacheln in Beigetönen, die vom stilvoll gemusterten Kunststoffboden bis zur Decke reichen, schützen die Wände vor Feuchtigkeit. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein beigefarbenes Waschbecken samt dazu passendem Spiegel und einer kleinen Ablage sowie über einen Wandheizkörper.

Unter einem eleganten Gewölbebogen hindurch führt der Weg in einen weiteren, 15,00 Quadratmeter großen Schlaf- oder Wohnraum. Als einziger Raum der Wohnung ist dieser mit einem hochwertigen Mosaikparkett ausgelegt. Wie die anderen Wohnräume lässt sich auch dieser mittels einer mechanischen Jalousie jederzeit abdunkeln.

Schräg gegenüber befindet sich ein weiteres 6,30 Quadratmeter großes Zimmer, das wahlweise als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Es ist mit einem senffarbenen Teppichboden ausgelegt und bietet wie der benachbarte Wohn- und Schlafraum einen prächtigen Ausblick auf benachbarte Gründerzeithäuser und die Schillerhöhe.

An das Arbeits- und Gästezimmer grenzt die 8,90 Quadratmeter große Küche, die dank einer Eckbankgruppe zudem als Essbereich genutzt werden kann. Zur funktionellen Einrichtung gehören Hängeschränke aus massivem Holz, eine Spüle mit Unterschrank, ein Gasherd mit Backvorrichtung sowie ein kleiner Kühlschrank und eine Gefriertruhe. Über die Küche gelangt man auf den 2,50 Quadratmeter großen Balkon mit Ostausrichtung.

Den Schlusspunkt des Rundgangs setzt das 1,40 Quadratmeter große WC mit Waschbecken und deckenhohem Einbauschrank zur Aufbewahrung von Schuhen.

Dem Eigentümer dieser Wohnung steht ein abschließbarer Speicher, sowie ein ebenfalls abschließbares Kellerabteil und eine Abstellmöglichkeit z.B. für Fahrräder zur Verfügung.