Großzügige Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage Stuttgarts

Wenn das nicht verlockend klingt: Ein renoviertes 6-Zimmer-Doppelhaus mit Garten in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Cannstatt, perfekt an den öffentlichen Nahverkehr und das Fernstraßennetz angebunden.
Dieses nach Süden ausgerichtete Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 176 m2 versprüht dank seiner mediterran anmutenden Fensterläden ein Flair von Bella Italia. Seine 339 m2 Grundstücksfläche bieten zudem ausreichend Platz für einen kleinen Vorgarten und eine von grünen Hecken umgegebene Rasenfläche hinter dem Haus. Nach einer Renovierung 1993 und einer zusätzlichen Modernisierung 2015 zog in dieses charmante Einfamilienhaus die Moderne ein.

Begleiten Sie uns zu einem kleinen Rundgang durch das Haus!

– Ergeschoss

Hinter der Eingangstür eröffnet sich zunächst ein kleiner Eingangsbereich mit Garderobe, im Anschluss ein geräumiger Flurbereich, in dem eine handverarbeitete Holztreppe den Weg in die beiden Obergeschosse weist. Linker Hand versteckt sich das türkis geflieste Gäste-WC, dessen Wände großformatige weiße Kacheln bedecken. Rechter Hand gehen zwei Türen in den einladend großen Wohn- und Essbereich ab, der sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckt. Die mit geschmackvollen Steinplatten ausgelegte Terrasse schützt eine stilvolle Holzkonstruktion, die zugleich als Balkon im ersten Obergeschoss dient.

Am Ende des Flurbereichs breitet sich die Küche aus, durch dessen breite Fensterfront viel Tageslicht aus dem Garten fällt. Hier dominiert eine neuwertige Einbauküche im viktorianischen Stil, komplett mit hochwertigen Elektrogeräten und viel Arbeitsfläche ausgestattet.

Hinter einer fünften Tür, die vom Flurbereich abgeht, führt eine Treppe in den Keller hinab. In diesem gewölbeartig angelegten Bereich des Hauses befinden sich mehrere Abstellräume, die nicht der Gesamtwohnfläche zugerechnet sind.

– 1. Obergeschoss

Ins erste Obergeschoss gelangt man über die mit Teppich ausgelegte Holztreppe im Dielenbereich. Ein kleiner Flur, der wie sämtliche angrenzenden Zimmer mit tiefem, marineblauen Teppich ausgelegt ist, dient als Verteiler in die drei Wohnräume und das Hauptbad. Zwei der Zimmer genießen einen Blick auf den Garten, eines sogar von einem mit wetterfesten Holzplatten ausgelegten Balkon aus. Das dritte Zimmer verfügt über jeweils eine Fensterfront zur Straße und dem seitlich gelegenen Nachbarhaus hinaus.

Im weitflächigen und dank großem Fenster taghellen Hauptbad finden sich eine Badewanne mit Duschkabine sowie zwei Waschbecken mit breitem Unterschrank. Ein modernes WC samt separatem Bidet sowie eine Handtuchheizung und ein großer Spiegelschrank runden die Ausstattung ab.

– 2. Obergeschoss

Die handgefertigte Holztreppe endet schließlich im Flur des 2. Obergeschosses. Schon hier fällt auf, dass wie im darunter liegenden Wohnbereich sämtliche Zimmer mit weichem Teppichboden ausgelegt sind. Auch die Raumaufteilung – drei Zimmer plus WC – erinnert an das 1. Obergeschoss. Den Unterschied machen die leichten Dachschrägen aus, die ein besonderes Gefühl von gemütlicher Geborgenheit vermitteln.

In Anlehnung an das Gäste-WC im Erdgeschoss zieren auch das ungewöhnlich geräumige WC im 2. Obergeschoss ästhetisch anspruchsvolle Fliesen in mediterranem Türkiston.

Abschließend gehört eine separate Garage auf Höhe der Straße zu diesem schönen und ruhig gelegenen Doppelhaus.