Geräumiges Schmuckstück mit großem Garten und Doppelgarage in Bondorf

Von außen und innen präsentiert sich dieses großzügige Schmuckstück in Bondorf. Das Ein- bis Zweifamilienhaus erfüllt alle Wohnansprüche und erstreckt sich auf einem 707 Quadratmeter großen Grundstück mit insgesamt 333,26 Quadratmetern Wohnfläche.

Im Laufe der Jahre wurden grundlegende Sanierungen und Erneuerungen an wesentlichen Teilen des Hauses durchgeführt. Die attraktive Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohnviertel, umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Feldern.

Massive Steinplatten führen von der Garage zur Haustür. Dahinter verbirgt sich das Treppenhaus, das die zwei Wohnebenen mit dem Untergeschoss verbindet. Dank der intelligenten Aufteilung eignet sich diese Immobilie sowohl als Zweifamilienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus. Beim Betreten des Hauses gelangt man in den einladenden Dielenbereich mit einer Größe von 10,10 Quadratmetern.

Geradeaus gelangt man direkt in den offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und zum Garten sowie einem Kamin. Eine hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2010 lädt zu geselligen Kochabenden im Kreis der Familie ein. Das Esszimmer bietet 19,90 Quadratmeter Wohnfläche und geht nahtlos in den Küchenbereich (9,80 Quadratmeter) sowie den Wohnbereich (34,10 Quadratmeter) über. Vom großzügigen Essbereich gelangt man auf die 21,20 Quadratmeter große Terrasse mit Gartenzugang. Sowohl der Wohn- als auch der Essbereich verfügen über einen ansprechenden Echtholzboden.

Vom Dielenbereich aus führt ein Gang zur linken Hand in die 3,40 Quadratmeter große Garderobe. Zur rechten Hand gelangt man in das etwa 20,20 Quadratmeter große Schlaf- oder Gästezimmer sowie in das moderne Badezimmer mit einer Größe von ca. 6,50 Quadratmetern, einschließlich eines 1,60 Quadratmeter großen separaten WC-Bereichs. Dies stellt den letzten Raum im Erdgeschoss dar.

Eine Holztreppe neben dem Hauseingang führt in das Obergeschoss. Dort fällt sofort der hochwertige Laminatboden auf, der in allen Wohnbereichen verlegt ist. Der langgezogene Flur mit einer Größe von 7,10 Quadratmetern verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer sowie Bad und Küche. Die Zimmer (Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer) variieren in der Größe zwischen 5,70 und 18,90 Quadratmetern und verfügen teilweise über charmante Holzdecken, die der Wohnatmosphäre einen eigenen Stempel aufdrücken. Das renovierte Badezimmer hat eine Größe von 6,50 Quadratmetern und ist räumlich vom 1,60 Quadratmeter großen WC getrennt. Diese Etage verfügt ebenfalls über eine 5,50 Quadratmeter große Küche. Das Highlight des Obergeschosses ist die angrenzende 13m² große Loggia.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich Wohnräume mit einer Größe von 97,30 Quadratmetern, eine eigene Küche und ein separater Zugang von außen. Kürzlich wurde eine Baugenehmigung zur vollständigen Umwandlung in Wohnraum eingeholt. Derzeit wird das Untergeschoss teilweise als Wohnraum genutzt, mit einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Es besteht jedoch die Möglichkeit, es mit der nun vorliegenden Baugenehmigung durch geringfügige Änderungen in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.

Zu dem Haus gehört außerdem eine große Doppelgarage sowie ein weiterer Stellplatz im Freien. Der dazugehörige Garten ist äußerst gepflegt und besteht aus einem vorderen und einem hinteren Teil. Dieses attraktive 9-Zimmer-Haus eignet sich idealerweise für Familien mit mehreren Kindern oder kann optional auch als Mehrgenerationenhaus oder reines Zweifamilienhaus genutzt werden.