Angebotsverfahren: Schönes-Einfamilienhaus im grünen nahe Porsche in Zuffenhausen

Diese Immobilie wird bei uns transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem gemeinsamen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung samt Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie alles unkompliziert und einfach gestaltet.
Das Verfahren endet am 18.11.2022 um 18 Uhr. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot vollständig anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Informationsmail und können selbstverständlich beliebig oft bieten.

Folgende Besichtigungstermine sind von uns bereits geplant. Bitte melden Sie sich nach Sichtung des ausführlichen Exposés bei uns. Sie erhalten dann einen konkreten Terminvorschlag für folgende Termine:

– Mittwoch 02.11.22
– Donnerstag 10.11.22
– Dienstag 15.11.22
– Donnerstag 17.11.22

Ihre Vorteile als Käufer:
– Von uns geprüfte Immobilien
– Maximale Transparenz
– Fairer Marktpreis

Der günstige Angebotspreis ist kein Lockangebot, er soll Ihnen leidglich die 100%ige Verkaufsbereitschaft unserer Eigentümer aufzeigen. Denn im derzeit sehr angespannten Markt, mit gestiegenen Finanzierungskosten, ist es für viele Eigentümer die einzige Möglichkeit einen Verkaufserfolg zuverlässig zu erzielen.

Ein kleines Raumwunder stellt dieses gepflegte 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Stuttgart-Zuffenhausen dar. Das in solider Bauweise errichtete Haus steht auf einem 266 qm großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 96,96 qm. Das ruhige und begrünte Wohngebiet ist verkehrsgünstig gelegen und setzt sich überwiegend aus schmucken Einfamilienhäusern und schönen Schrebergärten zusammen.
Diese attraktive Immobilie ist über die Jahre fortlaufend saniert und modernisiert worden.

Über ein paar Stufen gelangt man von der Straße über ein paar Stufen in den Vorbereich (1,20 qm) der Diele, von dem eine Holztreppe in das erste Obergeschoss führt. Eine Schiebetür trennt diesen von der eigentlichen Diele (5,80 qm), die weitgehend fließend in die einzelnen Wohnbereiche übergeht.

Die Küche (8,00 qm) dominiert eine hochwertige Einbauküche mit einer Vielzahl an Schränken und Schubladen sowie integrierten Elektrogeräten namhafter Hersteller, darunter Kühlschrank, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen. Für ausreichend Tageslicht sorgen zwei Fenster, die jeweils über eine mechanische Jalousie verfügen.

Rechter Hand der Küche lässt das tageshelle Bad (2,90 qm) trotz seiner überschaubaren Dimensionen keine Wünsche offen. Neben einer eleganten, vollverglasten Duschkabine bietet es auf wenig Platz ein modernes WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank sowie eine Handtuchheizung.

Linker Hand der Küche breitet sich der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich (32,90 qm) aus, der mit gepflegtem Holzparkett ausgelegt ist. Zwei breite Fensterfronten und die Terrassentür garantieren selbst an grauen Tagen ein hohes Maß an Tageslicht. An sonnigen Tagen bietet sich die Terrasse (10,20 qm) für stimmungs-volle Abende beim Grillen mit Familie und Freunden an.

Der Weg ins erste Obergeschoss führt über den eingangs erwähnten Vorbereich zur Diele. Vom Flurbereich (4,40 qm) geht es linker Hand zunächst in das Badezimmer (4,30 qm) ab. Dies ist komplett mit Badewanne, WC, Handtuchheizung und Waschbecken samt dazugehörigem Unter- und Spiegelschrank ausgestattet.

An das Bad grenzt ein Arbeitszimmer (5,70 qm) mit Teppichboden und großem Fenster an, schräg gegenüber erstreckt sich ein weiterer ähnlicher Wohnraum (5,80 qm), der sich als Gästezimmer anbietet. Im Gegensatz zum ersten Raum darf der zweite jedoch einen hochwertigen Laminatboden sein Eigen nennen.

Der Flurbereich im Obergeschoss mündet im Schlafzimmer (19 qm), dessen leichte Dachschrägen für eine ganz besondere Wohnatmosphäre sorgen. Drei Fenster und die Tür zum Balkon (3 qm) garantieren jederzeit ausreichend natürliches Licht. Der Blick vom Balkon geht auf den begrünten Garten.

Über eine ausfahrbare Leiter, die in die Decke integriert ist, führt der Weg in das weitestgehend ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche: 10 qm). Dort vermitteln die Dachschrägen im Verbund mit den Holzgiebeln und dem neuwertigen Laminatboden ein charmant-rustikales Wohngefühl.

Das Untergeschoss mit seinem ausgebauten Keller und insgesamt 42 qm Nutzfläche erreicht man über eine Treppe im Dielenbereich des Erdgeschosses. Aufgeteilt ist das Untergeschoss in drei Räume, die sich als Werkstatt und Lagerraum anbieten.

Ein separater Stellplatz für das Auto steht auf dem Grundstück nicht zur Verfügung, die Parkplatzsituation auf der Straße vor dem Haus kann jedoch als optimal bezeichnet werden.