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Zur Miete: Neuwertige & Moderne 4,5 Zimmer Wohnung mit Süd Balkon

71679 Asperg
1.465 €

BUBIUMMOSTEAS
2018
101 m²
4,5
  • Zu Füßen des 356 Meter hohen Hohenasperg liegt der Weinbauort Asperg. Wohnen in Asperg verbindet die Vorzüge einer beschaulichen und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur versehen Kleinstadt mit den Attraktionen und kulturellen Reizen der naheliegenden Schwabenmetropole. Zumal diese moderne und attraktiv aufgeteilte 4,5-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 2018 ein urbanes Lebensgefühl vermittelt. Im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen bietet diese Immobilie auf 101,06 qm höchsten Wohnkomfort.

    Beim Betreten der Wohnung fallen zunächst die edlen Fliesen in geschmackvollen Beigetönen auf, die den gesamten L-förmigen Flurbereich (13,40 qm) beherrschen. Ferner besticht der Eingangsbereich durch eine dezente, weiße Garderobe und eine moderne Gegensprechanlage.

    Folgt man dem Uhrzeigersinn, geht es links in den ersten Schlafraum (11,60 qm), der sich aus als Arbeitszimmer anbietet. Durch ein attraktives Eckfenster mit Mehrfachglas fällt in den mit hochwertigem Holzparkett ausgelegten Raum viel Tageslicht.

    Schräg gegenüber führt der Weg in das Schlafzimmer (14,20 qm), welches eine nahezu deckenhohe Fensterfront auszeichnet. Diese sorgt einerseits für einen lichtdurchfluteten Raum, auf der anderen Seite gibt es den Blick auf die gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäuser und Gärten der Nachbarschaft frei. Die Fußbodenheizung regelt ein Schalter an der Wand.

    Folgt man der Biegung des Flurs, öffnet sich nach wenigen Metern zur Linken der mit hellem Parkett ausgelegte Wohn- und Essbereich (28,00 qm) samt separater Küche (6,60 qm). Über eine gläserne Schiebetür im Panoramaformat erfolgt der Zugang zum Balkon (10,20 qm) mit Südausrichtung. Die Küche dominiert eine moderne und hochwertige Einbauküche mit großzügig bemessener Arbeitsfläche und einer langen Front an Hängeschränken aus weißlackiertem Holz. In der kleinen, begehbaren Vorratskammer (1,80 qm) lassen sich Utensilien aufbewahren, die in der Küche ungern gesehen sind.

    Lässt man den Wohn- und Essbereich links liegen, mündet der Flur im dritten Schlafraum (10,90 qm). Diesen kennzeichnen seine nach Süden ausgerichtete deckenhohe Fensterfront und ein separater Zugang zum Balkon.

    Weiter im Uhrzeigersinn um den Flurbereich geht es an der begehbaren Abstellkammer (2,40 qm) vorbei in das stilvolle Bad mit Designereinrichtung (6,20 qm). Linker Hand lockt eine große Badewanne, rechter Hand wartet eine gläserne Duschkabine, wenn es schneller gehen soll. Und dazwischen thront im Zentrum ein rechteckiges, flaches Waschbecken mit zwei Wasserhähnen.

    Ehe die Wohnungstür wieder erreicht ist, verbirgt sich hinter einer weiteren modernen Zimmertür das Gäste-WC (1,50 qm).

    Zu dieser attraktiven 4,5-Zimmer-Wohnung gehören ferner ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Spielplatz mit Sandkasten, Wippentieren, Rindenmulch und Begrünung zur Mitbenutzung. Für das Auto steht zudem ein zur Wohnung dazugehörender Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

    Ein bis in Keller und Tiefgarage fahrender Aufzug, eine Waschküche, ein Kinderwagenraum sowie ein Fahrradkeller Runden dieses Objektangebot ab.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 101,06 m²
    • Zimmer insgesamt: 4,5
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 1
    • Stellplätze: 1
    • Stellplatzart: Tiefgarage
    • TG-Stellplätze: 1
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 10,2 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Zustand: neuwertig
    • Letzte Modernisierung: 2018
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

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    • Immobilie ist verfügbar ab: 31.01.2023
  • – 4,5-Zimmer-Wohnung in Mehrfamilienhaus

    – Baujahr 2018

    – 101,70 qm Gesamtwohnfläche

    – 1. Obergeschoss

    – Kaltmiete 1465.- Euro zzgl. 100.- Euro Stellplatzmiete

    – Nebenkosten inkl. Heizkosten 235.- Euro

    – Warmmiete 1800.- Euro

    – Strom wird durch Mieter selbst getragen

    – Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen

    – Hochwertiger Fliesenboden im Flur, Küche und Bad/WC

    – Designer-Einbauküche, komplett ausgestattet

    – Fußbodenheizung in allen Räumen

    – Designerelemente in Bad und Gäste-WC

    – Balkon mit Südausrichtung

    – Tiefgaragenstellplatz

    – Aufzug

    – Spielplatz für die Eigentümergemeinschaft

    • Art der Ausstattung: gehoben
    • Befeuerung: Pellets
    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gäste-WC
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 07.06.2028
    • Endenergiebedarf: 99 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Holzpellets
    • Energieeffizienzklasse: C
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.06.2018
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Diese moderne 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Westen Aspergs, in einem gehobenen Wohngebiet, das sich durch viel Ruhe und seine Nähe zur Natur auszeichnet.

    Das historische Ortszentrum beginnt nur drei Straßen von der Stettiner Straße entfernt und bietet eine bunte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Auch an niedergelassenen Fachärzten und Apotheken mangelt es in Asperg nicht. Der Ort verfügt zudem über ein breites Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

    Auf dem 356 Meter hohen Hohenasperg, der das Bild des Städtchens prägt, wartet ein Zweigmuseum des Hauses der Geschichte Baden-Württemberg auf Besucher. Die Anhöhe ist zudem aufgrund ihres Panoramaausblicks ein beliebtes touristisches Ausflugsziel.

    An Asperg führt die Autobahn A81 (Stuttgart-Heilbronn) vorbei. Ferner kann es über die Bundesstraßen B10 (Stuttgart-Karlsruhe) und B7 (Heilbronn-Stuttgart) bequem und schnell erreicht werden. Am Bahnhof Asperg hält die S-Bahnlinie 5, die in rund 20 Minuten Fahrzeit den Ort mit Stuttgart verbindet.

    • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 13,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 10,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 3,0 km
    • Kaltmiete: 1.465 €
    • monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 235 €
    • Warmmiete: 1.800 €
    • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
    • Kaution: 3 Monatskaltmieten
    • Hinweis zur Courtage: Unsere Provision wird zu 100% vom Vermieter getragen.
    • Stellplatzmiete (Tiefgarage): 100 €

Dein Ansprechpartner bei uns

Christian Bubeck

Geschäftsführer
     
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