Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kornwestheim
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Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (120 Einheiten) in Kornwestheim, das im Jahr 1988 erbaut und 2022 umfassend modernisiert wurde. Die ca. 26 qm große Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Pendler oder als Zweitwohnung. Der Grundriss verteilt sich auf ein lichtdurchflutetes Zimmer mit einer modernen Küchenzeile, die mit einem Herd ausgestattet ist. Der Wohnbereich bietet Platz für ein Bett sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit, von der aus man direkten Zugang zum Balkon hat. Dieser lädt mit seiner sonnigen Lage zum Entspannen und Verweilen ein. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und wurde im Zuge der Renovierungsarbeiten ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf insgesamt 450 Euro, wobei 400 Euro auf die Wohnung und 50 Euro auf die zur Verfügung stehende Garage entfallen. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 248 Euro. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zeitgemäße Ausstattung, sondern auch durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage im 1. Obergeschoss, die sie leicht erreichbar macht. Mit dieser Wohnung in Kornwestheim finden Sie eine gepflegte und praktische Wohnlösung, die alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen in einer modernen Umgebung bietet.
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Flächen
- Wohnfläche: 26 m²
- Zimmer insgesamt: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 20
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkone: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1988
- Zustand: modernisiert
- Letzte Modernisierung: 2022
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
– Abstellraum für Fahrräder
– In der Waschküche befindet sich für alle Bewohner zur Eigenbenutzer gegen Münzen 2 Waschmaschinen und 1 Trockner. Die Münzen werden beim Hausmeister erworben.- zurzeit vermietet: ja
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– Lage: 1. Obergeschoss
– Baujahr: 1988, modernisiert 2022
– Wohnfläche: Ca. 26 qm
– Zimmer: Wohn- und Schlafbereich mit moderner Küchenzeile (inkl. Herd)
– Balkon: Zugang vom Wohnbereich, sonnig und ruhig
– Bad: Modernes Bad mit Dusche
– Miete: 450 Euro Kaltmiete (400 Euro für die Wohnung, 50 Euro für die Garage)
– Nebenkosten: 248 Euro monatlich
– Garage: Inklusive, sicherer Stellplatz
– Ausstattung: Zeitgemäß, gepflegt, ideal für Singles oder Pendler- Art der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Laminat
- Badausstattung: Dusche
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 27.08.2028
- Energieverbrauchskennwert: 93 kWh/(m²a) kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.08.2018
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung liegt in Kornwestheim, der drittgrößten Stadt des Landkreises Ludwigsburg und Teil der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Kornwestheim bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kulturhäuser, Museen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote, darunter der beliebte Salamander-Stadtpark. Durch das Stadtgebiet fließen der Holz- und Glänsbach, die zum Neckar führen und das Stadtbild beleben. Verkehrstechnisch ist Kornwestheim optimal angebunden: Die B27 führt direkt durch die Stadt, und die Autobahnanschlüsse Stuttgart-Zuffenhausen und Ludwigsburg-Süd an der A81 sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Ludwigsburg, Möglingen und Stuttgart macht Kornwestheim besonders attraktiv für Pendler und Bewohner, die eine gute Erreichbarkeit schätzen.
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- Kaufpreis: 119.000 €
- Kaltmiete: 450 €
- monatl. Betriebs-/Nebenkosten: 100 €
- Hausgeld: 248 €
- Käuferprovision: 3,57%
- Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Bubeck Immobilien GmbH.) Und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter § 328 BGB).