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Im Angebotsverfahren: Einfamilienhaus mit einzigartiger Weitsicht in Pliezhausen

72124 Pliezhausen
199.000 €

BUBIMMOPLIEZEFH
1984
195 m²
736 m²
5
  • Diese Immobilie wird bei uns transparent über ein professionelles und digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach dem gemeinsamen Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per Mail eine Einladung samt Link zum Angebotsverfahren. Somit ist für Sie alles unkompliziert und einfach gestaltet.
    Das Verfahren endet am 16.12.2022 um 18 Uhr. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit Ihr Angebot vollständig anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Informationsmail und können selbstverständlich beliebig oft bieten.

    Folgende Besichtigungstermine sind von uns bereits geplant. Bitte melden Sie sich nach Sichtung des ausführlichen Exposés per Mail bei uns. Sie erhalten dann einen konkreten Terminvorschlag für folgende Termine:

    – Mittwoch 23.11.22

    – Mittwoch 30.11.22

    – Mittwoch 07.12.22

    Bitte stellen Sie Terminanfragen oder Fragen zum Objekt ausschließlich per Mail an: info@bubeck-immobilien.de

    Ihre Vorteile als Käufer:

    – Von uns geprüfte Immobilien
    – Maximale Transparenz
    – Fairer Marktpreis

    Fünf helle Zimmer, großzügig gestalteter Wohnbereich mit offenem Kamin und moderne Sauna – und das alles in ruhiger Wohnlage mit perfektem Verkehrsanschluss an die Metropole Stuttgart. Dieses geräumige und gepflegte Einfamilienhaus im beschaulichen Pliezhausen vereint den Wunsch nach Wohnen im Grünen mit den Annehmlichkeiten einer gut ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Schwabenmetropole. Die 195 m2 Gesamtwohnfläche verteilen sich auf drei Wohnebenen, dazu gehört ein reizvolles Grundstück von einer Größe von 736 m2.
    Wir laden Sie ein zu einem Rundgang:
    Im Eingangsbereich fallen zunächst der bernsteinfarbene Fliesenboden und die dazu farblich harmonierende Holzvertäfelung an der Decke auf. Während eine Treppe rechts in das Untergeschoss des Einfamilienhauses weist, geht es geradeaus durch ein Glastür in den inneren Flurbereich des Erdgeschosses.
    Hinter der ersten Tür zur Linken breitet sich der weitflächige Wohnbereich mit breiten Fensterfronten und einem offenen Kamin aus, der nahezu nahtlos in den Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Küche übergeht. Die größtenteils überdachte Terrasse mit einem weiteren offenen Kamin bietet sich für stimmungsvolle Abende im Kreis von Familie und Freunden an.
    Viel Holz dominiert auch die Küche, in der zwei Eckfenster zur Terrasse für viel Tageslicht sorgen. Sowohl die hochwertige und mit mehreren Elektrogeräten ausgestattete Einbauküche als auch die Deckenverkleidung sind aus diesem natürlichen Material gefertigt.
    Vorbei an Hauswirtschaftsraum und Abstellraum endet der Rundgang im eingangs erwähnten Flurbereich, zu dem ferner ein taghelles Duschbad gehört.
    Eine Wendeltreppe aus dunklem Holz verbindet den Flurbereich des Erdgeschosses mit dem des Obergeschosses. Linker Hand befinden sich zwei Zimmer mit sehr ähnlichen Eigenschaften. Beide zeichnen eine leichte Dachschräge, breite Fensterfronten mit Zugang zum gemeinsamen Balkon und ein herrlicher Ausblick bis zur Schwäbischen Alb aus.
    Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurbereichs breiten sich zwei weitere Zimmer aus: Ein kleineres mit Blick auf den Garten hinter dem Haus sowie ein geräumiges mit exklusivem Zugang zu einer sonnigen Dachterrasse. Die ingesamt vier Zimmer des Obergeschosses teilen
    sich ein einladendes Bad mit Badewanne, separater Duschkabine und holzvertäfelter Dachschräge.
    Hinter zwei weiteren Türen, die vom geräumigen Flurbereich abgehen, verstecken sich ein WC sowie ein Abstellraum.
    Auch der Weg ins Untergeschoss führt über eine Wendeltreppe aus Holz. Herzstück dieser Wohnebene ist zweifellos der taghelle Wellnessbereich mit moderner finnischer Sauna, in der problemlos eine mehrköpfige Familie zum gemeinsamen Schwitzen Platz findet. Ferner zählt das ausgebaute Untergeschoss fünf Abstellräume mit einer Gesamtfläche von 26,7 m2, die bei der Berechnung der Gesamtwohnfläche nicht berücksichtigt sind.
    Das Einfamilienhaus kann wahlweise mit einem Grundstück von 736 m2 oder 386 m2 erworben werden. Im letzteren Fall wird der 350 m2 große Garten, der gegenwärtig noch Teil des Gesamtgrundstücks ist, als separates Baugrundstück ausgewiesen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 194,9 m²
    • Grundstücksfläche: 736 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 40 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1984
    • Zustand: gepflegt
    • Letzte Modernisierung: 2020
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    1. Stellen Sie eine Anfrage über das Immobilienportal, oder über die Angebotsseite.

    2. Sie erhalten das ausführliche Exposé samt virtuellem Rundgang nach Prüfung Ihrer Anfrage automatisch per Mail.

    3. Sollten Sie nach Sichtung des ausführlichen Exposés einen Besichtigungstermin wünschen, oder weitere Fragen haben. So schreiben Sie uns bitte eine Mail an: info@bubeck-immobilien.de

    Gerne können Sie dieser Mail auch schon weitere Informationen wie (Vorläufige Finanzierungsbestätigung, Vorhaben mit dem Objekt, Informationen zu Ihrer Person).

    4. Ihre Anfrage wird schnellstmöglich geprüft. (Bitte sehen Sie von Anrufen und Mails zum Zwischenstand Ihrer Anfrage ab.)

    5. Bei positivem Ausgang der Prüfung Ihrer Anfrage erhalten Sie einen Terminvorschlag zu einer gemeinsamen obligatorischen virtuellen Besichtigungstermin mit einem unserer Immobilienberater. Hier können Sie alle Fragen und Anliegen zur angefragten Immobilie bereits stellen, und erhalten im Nachgang die Objektunterlagen.

    6. Bei weiterem Interesse erhalten Sie im Anschluss des virtuellen Besichtigungstermins einen Terminvorschlag zu einem zeitnahen vor Ort Besichtigungstermin.

    • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache
  • – Einfamilienhaus in gehobener Wohnlage in Pliezhausen
    – 5 Zimmer
    – 2 Bäder, 1 WC
    – Baujahr: 1984, sehr gepflegter Zustand
    – Gesamtwohnfläche: 194,90 m2
    – Grundstücksfläche: 736 m2
    – Wellnessbereich mit moderner Sauna
    – Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller
    – Panoramablick vom Balkon bis zur Schwäbisch Alb

    • Art der Ausstattung: Standard
    • Befeuerung: Öl
    • Bodenbelag: Fliesen, PVC, Linoleum
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Sauna
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 06.07.2032
    • Energieverbrauchskennwert: 103,8 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Die knapp 10 000 Einwohner zählende Gemeinde Pliezhausen liegt etwa acht Kilometer nördlich von Reutlingen, in einer landschaftlich reizvollen Gegend mit Blick auf die Schwäbische Alb. Dieses sehenswerte 5-Zimmer-Einfamilienhaus ist Teil eines gehobenen Wohngebiets, das sich zwischen dem Ortskern und der Bundesstraße B297 erstreckt. In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Arztpraxen, eine attraktive Auswahl an Läden für den täglichen Einkauf sowie eine stattliche Anzahl von Restaurants und Cafés.
    Verkehrstechnisch ist Pliezhausen perfekt angebunden, sowohl für Benutzer des eigenen Fahrzeugs als auch für Benutzer des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem eigenen Auto erfolgt die Anfahrt über die nahegelegene Bundesstraße B297. Über diese erreicht man den Flughafen Stuttgart und das Messegelände in wenigen Minuten Fahrzeit. Der RegioBus eXpresso verkehrt stündlich zwischen Reutlingen und Flughafen/Messe und macht dabei Halt in Pliezhausen. Weitere regelmäßige Busverbindungen gibt es nach Reutlingen und Tübingen.

    • Distanz zum Flughafen: 25,0 km
    • Distanz zum Fernbahnhof: 10,0 km
    • Distanz zur Autobahn: 5,0 km
    • Distanz zu Bushaltestelle: 5,0 km
    • Kaufpreis: 199.000 €
    • Hinweis zur Courtage: Dieses Kaufangebot ist für den Erwerber Provisionsfrei.

Dein Ansprechpartner bei uns

Christian Bubeck

Geschäftsführer
0711 / 23 43 79 50
     
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